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Terrain (résidentiel) à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
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Rue Alexandre, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 4S5
Vaste terrain d'environ 11 444 pc situé au coeur du centre-ville de Sherbrooke. Composé de 2 lots, ce terrain bénéficie d'un zonage avantageux, offrant un excellent potentiel de développement, tant sur le plan commercial que résidentiel. Le zonage permet notamment la construction de jusqu'à 24 logements (2 x 12 logements), ce qui en fait une occasion exceptionnelle pour les promoteurs. Les études environnementales de phases I et II sont déjà complétées et conformes au dossier, vous permettant d'entreprendre votre projet en toute confiance. Ne laissez pas passer cette occasion unique !Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !
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Superficie du terrain:
1 063 M2
Addenda
Le vendeur va procéder, a ses frais, au lotissement de son terrain ( lot # 1 030 656 ) afin de créer un nouveau lot, combiné avec le lot # 1 030 655, la superficie totale des 2 lots sera d'environ 11 444 pc ( 1063,2 mc ).
Aucun nouveau certificat de localisation sera fournis par le VENDEUR suite au morcellement du lot #1 030 656.
L'évaluation foncière, les taxes municipales et scolaires inscrites dans la présente fiche descriptive correspondent uniquement au lot #1 030 655. Aucune taxe n'est disponible pour le lot #1 030 656, puisque celui-ci sera morcelé.
Le zonage C0586 permet, en autre, le commerce de détail et service général, service professionnel, personnel et spécialisé, commerce de divertissement, commerce relié au débit d'alcool, service communautaire et habitation de 2 a 12 logements par lot.
L'ACHETEUR demeure responsable de faire ses propres vérifications et démarches avec la ville de Sherbrooke afin d'obtenir les autorisations nécessaires à la réalisation de son projet.
Particularités du terrain
105'6" X 108'7" Irrégulières
1 063,2 M2
Plat
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Commercial , Résidentiel , Commercial , Multifamilial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
L'enseigne AU ROI DU COQ ROTI située sur la rue Alexandre.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
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25.0%
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13.9%
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14.8%
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25.8%
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2.0%
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3.6%
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87.5%
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6.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est JEAN SEBASTIEN DUBOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN SEBASTIEN DUBOIS
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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Bonjour, mon nom est JEAN SEBASTIEN DUBOIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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