874 900 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
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484 - 486 Rue Moore, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier), J1H 1C2
Découvrez ce duplex centenaire d'exception, magnifiquement préservé par ses propriétaires au fil des décennies. Alliant charme d'époque et confort, il offre des espaces lumineux, deux foyers au gaz naturel et des boiseries d'origine. Une superbe pièce au grenier rend le logement du haut absolument unique. La cours arrière est très intime et soigneusement aménagée. Vous trouverez aussi un garage double détaché, avec une pièce de rangement au-dessus. Les deux logements sont libres à l'acheteur donc, parfaits pour une famille ou pour choisir ses locataires. Vous allez faire des jaloux, alors faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !
-
Superficie du terrain:
8 339 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1870
Particularités du bâtiment
30'5" X 48'4" Irrégulières
1870
Bois , PVC
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Bois
Acier
Chauffé , Détaché , Double largeur
Addenda
- La toiture en acier, refaite en 2025, vous assure une tranquillité d'esprit durable, tout en rehaussant l'attrait et la valeur de cette propriété.
- Le logement du rez-de-chaussée #484, un spacieux 6 1/2, comprend deux chambres, un grand salon, une salle à manger distincte, une cuisine et une salle de lavage, et est actuellement vacant. Il génère un revenu potentiel de 2000 $ par mois. Cet appartement peut être loué avec ou sans le sous-sol, qui est accessible soit par l'intérieur, soit par une entrée extérieure. Il est donc possible d'intégrer cet espace au logement du haut, offrant ainsi plus de flexibilité.
- Le logement du haut # 486, une vaste et limineux 7 1/2 est aménagé sur 2 étages, il offre 2 chambres, une salle à manger distincte, une cuisine et salle de lavage. La pièce au grenier peut aussi bien servir de deuxième salon, de chambre des maîtres, bureau ou d'atelier de création.
- La propriété est située tout juste devant le Parc du Champs-de-Mars.
- Zonage: H-1, H-4, H-6, C-503; Gîte touristique
Particularités du bâtiment
30'5" X 48'4" Irrégulières
1870
Bois , PVC
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Bois
Acier
Chauffé , Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
66'11" X 112'8" Irrégulières
8 338,8 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Sur le parc
Non pavée
Allée : 3 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 17'11" X 7'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 5'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'8" X 7'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Portique | 1er niveau/RDC | 8' X 7'4" | Bois | Pas chauffé |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'2" X 10'6" irr. | Bois | Avec coin diner |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'4" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 13'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'7" X 6'7" irr. | ||
| 2 (app.) | Portique | 2e niveau | 11'2" X 7'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 5'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 7'11" X 4'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'11" X 12'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 8'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 12'11" irr. | Bois | Thermopome |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'11" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 3e niveau | 18'6" X 12' irr. | Bois | Thermopome |
| 2 (app.) | Salon | 3e niveau | 18'6" X 12'9" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Thermopompe murale x 3 , Interphone , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, habillage des fenêtres, 3 thermopompes murales, aspirateur central et accessoires, cuisinière au gaz du #486, système d'alarme, 1 meuble mobile de cuisine, îlot de cuisine du #486, meuble sous les électros dans la salle de lavage, plusieurs matériaux en surplus, un vitral au salon du #484, immense tableau de l'artiste Chris Ju au troisième étage, 3 armoires de rangement au sous-sol.
Trois lustres dans le #486 soit celui du salon, de la salle à manger et celui au dessus de l'îlot de cuisine), les vitraux, un meuble avec 4 portes dans la cuisine du #486, 2 moteurs de porte de garage, le ventilateur du garage.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
12.5%
-
16.3%
-
10.7%
-
18.5%
-
41.9%
-
10.1%
-
11.1%
-
8.1%
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68.7%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est JEAN SEBASTIEN DUBOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN SEBASTIEN DUBOIS
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
Visiter mon site web
JOLIANNE DUBOIS
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Bonjour, mon nom est JEAN SEBASTIEN DUBOIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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