499 900 $
Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
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1341 Rue du St-Esprit, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1K 2K7
Belle opportunité d'investissement dans le secteur du Mont-Bellevue! Situé à proximité de l'Université de Sherbrooke, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant la demande locative auprès des étudiants. Il comprend un logement principal ( un vaste 5 et 1/2 de 2 chambres), un loft construit en 2020 ainsi que 3 chambres en location au sous-sol. Les revenus bruts potentiels annuels s'élèvent à 39 900 $. Une configuration intéressante pour ceux qui souhaitent maximiser chaque espace. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!
-
Superficie du terrain:
7 980 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
46'6" X 26'5" Irrégulières
1956
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Tuiles de vinyle, béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
- Un nouveau certificat de localisation est en commande.
EMPLACEMENT
La proximité de l'Université de Sherbrooke représente un atout important pour la location, notamment auprès d'une clientèle étudiante.
CONFIGURATION LOCATIVE
L'immeuble offre une configuration polyvalente avec un logement principal (1341), un loft ainsi que 3 chambres en location au sous-sol.
OCCUPATION DES ESPACES - POTENTIEL LOCATIF
Le loft est actuellement vacant. Au sous-sol, 2 chambres sont louées et 1 chambre est présentement vacante, permettant au prochain propriétaire de profiter d'un potentiel locatif encore disponible dès l'acquisition.
REVENUS
Les revenus bruts potentiels annuels de l'immeuble s'élèvent à 39 900 $.
SOUS-SOL
Le sous-sol est aménagé de façon fonctionnelle et comprend :
- Salon : 10,8 x 7,1 pi - irr.
- Cuisine : 13,1 x 8,7 pi - irr.
- Chambre #1 : 11,1 x 10,4 pi - irr.
- Chambre #2 : 13 x 10,7 pi - irr.
- Chambre #3 : 10,7 x 10,4 pi - irr.
- Salle mécanique : 13,6 x 6,4 pi - irr.
- Salle de bain : 8,11 x 6,9 pi - irr.
Particularités du bâtiment
46'6" X 26'5" Irrégulières
1956
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Tuiles de vinyle, béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
60' X 132'10" Irrégulières
7 980,36 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Allée : 9
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'5" X 8'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 8'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'11" X 12'4" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Espace de rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe murale du 1341, remise du 1341, îlot de cuisine du 1341, cuisinière au gaz du 1341, réfrigérateur du 1341, laveuse et sécheuse superposées du 1341, lave-vaisselle du 1341, meubles et électroménagers du loft, meubles et électroménagers du sous-sol pour les 3 chambres en location.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.7%
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16.2%
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15.5%
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23.0%
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31.6%
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40.7%
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0.9%
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7.8%
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50.5%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JEAN SEBASTIEN DUBOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN SEBASTIEN DUBOIS
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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Bonjour, mon nom est JEAN SEBASTIEN DUBOIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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