469 900 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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436 - 438 11e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2V8
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, ce magnifique duplex avec garage et piscine a tout pour plaire! Le logement principal offre 3 chambres, un bureau et 2 salles de bain complètes, parfaits pour une famille. À l'étage, on retrouve un vaste 4 ½ lumineux avec une vue imprenable sur la ville, qui saura séduire vos locataires... ou accueillir vos proches. Actuellement occupés par la famille, les deux logements pourront être libérés selon vos besoins. Plus de 100 000 $ investis en rénovations au cours des dernières années : un achat clé en main, sans souci ! Une rareté sur le marché. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
39'11" X 33' Irrégulières
1956
Bois , PVC
Guillotine
Béton coulé
Acrylique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Bois
Addenda
*** MESSAGE IMPORTANT la visite libre annoncée 27 SEPTEMBRE 13-15H EST ANNULÉE CAR LE VENDEUR A DÉJÀ ACCEPTÉ UNE PROMESSE D'ACHAT, MERCI POUR VOTRE COMPRÉHENTION ***
- Toiture élastomère refaite en 2024.- Le logement principal est sur 2 étages, il comprend une thermopompe, un poêle aux granules, un aspirateur central, une vaste remise et une piscine hors terre chauffée.
- Possibilité de reconvertir cet immeuble en triplex.
Particularités du bâtiment
39'11" X 33' Irrégulières
1956
Bois , PVC
Guillotine
Béton coulé
Acrylique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
50' X 100'
4 999,84 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 3 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'1" X 10'1" irr. | Flottant vinyle | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'1" X 8'1" irr. | Flottant vinyle | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 10'11" | Flottant vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'10" X 10'10" irr. | Flottant vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'9" X 11' irr. | Flottant vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 5'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'7" X 5'2" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12' X 3'9" | Céramique+bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'11" X 9'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 10'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 10'5" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'10" X 4'4" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 10'4" X 5'3" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 8'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'6" X 14' irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'10" X 4' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 12'3" X 9'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | salle mécanique | Sous-sol 1 | 15'6" X 10' irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Poêle aux granules
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, poêle aux granules, piscine hors terre et accessoires, le chauffe piscine, gazebo, lave-vaisselle (438), 2 meubles d'entrée (pour chaussures), penderie, 3 bancs d'îlot, habillage des fenêtres (sauf rideaux, mais pôles incluses), 4 meubles pharmacie (436)
Sonnette caméra, rideaux, 3 supports et TV murales, tablette décorative ronde de l'entrée, 2 gardes pour enfants.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.7%
-
25.4%
-
17.9%
-
16.2%
-
11.9%
-
14.9%
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2.6%
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13.4%
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69.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN SEBASTIEN DUBOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN SEBASTIEN DUBOIS
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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