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Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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351 10e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont), J1G 2R8
Belle opportunité à Fleurimont! Cet immeuble à vocation résidentielle et commerciale offre un potentiel très intéressant. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant établir son commerce au rez-de-chaussée et habiter à l'étage, ou encore profiter de celui-ci afin de générer un revenu supplémentaire locatif. Entièrement libre à l'acheteur, l'immeuble offre des revenus bruts potentiels annuels de 42 000 $ et bénéficie de deux thermopompes centrales pour un confort optimal. Une propriété polyvalente et bien entretenue au fil des années qui représente une belle occasion pour concrétiser votre projet! Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !
-
Superficie du terrain:
4 700 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
32' X 51'11" Irrégulières
1951
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Addenda
- Deux chambres dans le loyer résidentiel au 2e étage sont actuellement loués pour un revenu de 650 $ par mois + taxes, sans bail, l'entente se termine le 30 novembre 2026. Advenant une occupation à des fins résidentielles, la valeur locative estimée de l'ensemble du 2e étage est de 1 200 $ par mois.
- Électricité pour le 351: 4337 $
- Électricité pour le #2 : 1031 $
Particularités du bâtiment
32' X 51'11" Irrégulières
1951
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Particularités du terrain
50' X 94'
4 699,52 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 6
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Industriel , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7'4" X 6'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'9" X 12'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 5'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'6" X 19'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 19'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'11" X 11'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 11'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 13'10" X 11'5" irr. | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , 2 thermopompes centrales , Enseignes permises , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 thermopompes centrales, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, habillage des fenêtres, lustres, une toile pour projecteur, le réfrigérateur (distributeur de glaçons non-fonctionnel), lave-vaisselle (non-fonctionnel) et la cuisinière du logement, îlot de cuisine et 4 chaises, piano, certain meubles et décorations à la discrétion du vendeur.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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27.9%
-
22.0%
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20.2%
-
15.6%
-
14.3%
-
14.6%
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1.0%
-
21.4%
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62.5%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JEAN SEBASTIEN DUBOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN SEBASTIEN DUBOIS
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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JOLIANNE DUBOIS
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Bonjour, mon nom est JEAN SEBASTIEN DUBOIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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