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Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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20Z Rue Alphonse-Laramée, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2Z6
Une belle opportunité à Sherbrooke! Cette bâtisse à vocation commerciale et résidentielle se distingue par sa grande polyvalence. Le 2e étage est actuellement aménagé en espace résidentiel de 9 pièces, dont 4 chambres à coucher, en plus d'une immense mezzanine aménagée en salle de jeux qui ajoute un espace de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, complète l'ensemble. Une configuration idéale pour celui qui souhaite exploiter son entreprise à même sa propriété. Le zonage offre plusieurs options, autant du côté commercial que résidentiel. Une propriété aux multiples possibilités !
-
Superficie du terrain:
4 932 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
1968
PVC
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains : 3e niveau
Aucun
Addenda
Bienvenue au 20 rue Alphonse-Laramée! Cette propriété unique combine espaces commerciaux et résidentiels sous un même toit.
**ESPACE RÉSIDENTIEL**
Le troisième étage comprend 9 pièces, dont 4 chambres à coucher, offrant un espace de vie complet et fonctionnel.
**MEZZANINE**
Une vaste mezzanine actuellement aménagée en salle de jeux vient bonifier l'espace disponible et ajoute une aire de vie supplémentaire.
**GARAGE**
Le rez-de-chaussée comprend un imposant garage d'environ 37,9 x 37,8 pi pouvant accueillir jusqu'à au moins 6 véhicules, idéal pour un entrepreneur ou différents besoins.
**FORMULE TRAVAIL--RÉSIDENCE**
La configuration actuelle permet d'exploiter une entreprise au rez-de-chaussée tout en habitant directement sur place, une formule pratique pour réunir travail et résidence au même endroit.
**ZONAGE**
Le zonage offre plusieurs avenues, autant du côté commercial que résidentiel, sous réserve des vérifications et autorisations applicables auprès de la Ville.
Une propriété atypique offrant espace, flexibilité et plusieurs possibilités !
Particularités du bâtiment
1968
PVC
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains : 3e niveau
Aucun
Particularités du terrain
50' X 100' Irrégulières
4 932,02 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 3e niveau | 12'9" X 11'10" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 3e niveau | 12'9" X 9'1" irr. | Céramique | |
| Grand salon | 3e niveau | 15'5" X 13'8" irr. | Bois | |
| Salon #2 | 3e niveau | 13' X 10'7" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 11'5" X 7'4" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 15'1" X 11'7" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 11'8" X 9'8" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 14' X 11'8" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 10'9" X 10'7" | Bois | |
| Salle de jeux | 2e niveau | 37'7" X 22'5" irr. | Bois | |
| Boudoir | 2e niveau | 11'5" X 9'6" irr. | Bois | |
| Cuisinette | 2e niveau | 14'10" X 8'10" | Bois | |
| Rangement | 2e niveau | 23'9" X 6'2" irr. | Bois | |
| Acceuil | 1er niveau/RDC | 13'11" X 9'7" irr. | Tuile de vinyle | |
| Entrée du garage | 1er niveau/RDC | 14'10" X 12'3" irr. | Céramique | |
| Garage | 1er niveau/RDC | 37'9" X 37'8" irr. | Béton | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'7" X 4'1" | Céramique | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 24'8" X 5'5" irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Installation aspirateur central , Porte garage - hauteur 12p , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
- Système d'alarme - Habillage des fenêtres - Thermopompe murale - Les deux aspirateurs centrales et leurs accessoires - îlot de cuisine - Lustres - Enceintes de son - Jeu de dars - Tablettes.
- Lave-vaisselle - Décorations à la discrétion du vendeur - Support à baguettes de billard - Miroir en bois fixé au mur dans la chambre.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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28.6%
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27.0%
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19.4%
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14.1%
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10.8%
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12.6%
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76.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Mon nom est JEAN SEBASTIEN DUBOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN SEBASTIEN DUBOIS
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
Visiter mon site web
JOLIANNE DUBOIS
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Bonjour, mon nom est JEAN SEBASTIEN DUBOIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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