12 999 900 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
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8308 Boul. Bourque, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville), J1N 3G7
Offrez à votre entreprise une adresse stratégique avec cet immeuble industriel d'exception de plus de 67 000 pi², érigé en 2023 sur un terrain de 6,3 acres à Sherbrooke. Situé à la jonction du boulevard Bourque et de l'autoroute 10, il bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès rapide aux grands axes. Il propose plus de 33 000 pi² d'entreposage (32 pi de hauteur libre), de plus de 17 000 pi² d'atelier, 10 500 pi² de bureaux, une superbe terrasse sur le toit et un gymnase de 3 600 pi² adaptable à vos besoins. Une occasion unique d'acquérir une propriété à la hauteur de vos ambitions. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!
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Superficie du terrain:
276 328 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
230'9" X 209'8" Irrégulières
2023
Aluminium
Béton coulé
Acier
Membrane élastomère
Aucun
Addenda
Immeuble de prestige construit en 2023, offrant 67 156 pi² de superficie sur un terrain de 276 328 pi² (25 671,7 m²). Bâtisse en excellente condition, conçue et bâtie selon les plus hauts standards, versatile et adaptée à une multitude d'usages : industriel, commercial, entreposage, centre de distribution, manufacturier, commerce lourd, etc.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT
*Superficie totale : 67 156 pi². (rez-de-chaussée 50 806 pi² + étage 16 350 pi²)
*Hauteur libre au rez-de-chaussée variant de 18,5 à 32 pieds.
*Structure d'acier, murs extérieurs en acier prépeint, toiture en membrane élastomère.
*Aire de chargement : 1 porte au sol 16x16 et 4 quais de chargement.
*Bâtiment entièrement giclé. (système de gicleurs, réservoir d'eau souterrain, pompe au diesel)
*Électricité : 600 ampères / 600 volts, transformateurs de 112,5 kVA et 75 kVA.
*Pont roulant de 3 tonnes.
*Chauffage à l'atelier : aérotherme au gaz naturel.
*Système d'apport d'air. (air make-up)
*Éclairage DEL.
ESPACES BUREAUX ET AMÉNAGEMENTS (ÉTAGE)
*10 500 pi² de bureaux modernes et fonctionnels : aire ouverte + sept bureaux fermés.
*Trois salles de réunion / conférence.
*Salle de pause d'environ 2 500 pi² avec accès à un toit terrasse d'environ 1 000 pi².(dalles de béton, balustrades en verre trempé)
*Gymnase d'environ 3 600 pi², salles de douches et vestiaires.
*Atelier de couture. (facilement convertible en bureaux additionnels)
TERRAIN ET SERVICES
*Terrain de 276 328 pi² desservi par les services municipaux d'égouts et d'aqueduc.
*Gaz naturel disponible. (Energir)
*48 cases de stationnement, aire de circulation asphaltée avec bordure en béton.
*Zonage commercial et industriel (I0954) permettant une multitude d'usages. (commerce lourd, activité para industrielle, industrie légère, etc.)
LOCALISATION
*Accès à l'autoroute 10-55 à moins d'une minute.
*Secteur commercial et industriel en demande, dans un marché où l'inventaire de propriétés de ce type demeure rare.
*À environ 10 minutes des secteurs commerciaux et industriels de Sherbrooke, à environ 10 minutes de Magog.
Propriété clé en main, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Une occasion rare d'acquérir un bâtiment récent et haut de gamme à vocation commerciale et industrielle dans la région de Sherbrooke.
Particularités du bâtiment
230'9" X 209'8" Irrégulières
2023
Aluminium
Béton coulé
Acier
Membrane élastomère
Aucun
Particularités du terrain
841' X 556' Irrégulières
276 327,88 Pi2
Asphalte
Allée : 48
Autoroute
Commercial , Industriel
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité , Gaz naturel
Installation aspirateur central , Entrée électrique , Enseignes permises , Pont roulant , Système d'alarme , Système de gicleurs
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
- Pont roulant. - Système air make up dans l'usine
Tous les biens mobiliers.- Tous les équipements d'usine.- Machineries.- Outillages.- Cabines de peintures.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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17.8%
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15.5%
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23.8%
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26.6%
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16.2%
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84.4%
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3.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est JEAN SEBASTIEN DUBOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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Bonjour, mon nom est JEAN SEBASTIEN DUBOIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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