2 499 900 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
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6600 Rue Émery-Fontaine, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 2T3
Opportunité à saisir ! Superbe terrain de 3,3 acres zoné commercial et multilogement à développer. Situé à Rock Forest, près de tous les services et à deux pas de la rivière Magog. Son emplacement stratégique assure un excellent potentiel de revenus et est l'endroit idéal pour un projet immobilier d'envergure. Le zonage autorise la construction d'immeubles de 9 à 18 logements et immeubles commerciaux. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!
-
Superficie du terrain:
13 667 M2
Addenda
- Études environnementales phase 1 et 2 2025 conforme au dossier.
- Étude Biologique pour milieu humide 2025 au dossier.
- L'acheteur devra faire ses propres démarches avec la ville de Sherbrooke afin d'obtenir les autorisations nécessaires à la réalisation de son projet et faire valider son projet. Cet édifice serait considéré comme un immeuble patrimonial au sens du règlement de démolition de la ville de Sherbrooke. L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications a ce sujet.
Particularités du terrain
271'2" X 447' Irrégulières
13 666,8 M2
Boisé : feuillus , Paysager
En pente , Plat
Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel , Commercial , Autre
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout les meubles, électroménagers ou autres articles sur place lors de l'acte de vente.
À la discrétion du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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18.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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JEAN SEBASTIEN DUBOIS
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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