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2 449 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Saint-Honoré-de-Témiscouata

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Prochaine visite libre

69 Route du Mont-Citadelle, Saint-Honoré-de-Témiscouata, G0L 3K0

WOW! Opportunité d'affaire exceptionnelle. Superbe centre de villégiature 4 saisons dans la magnifique région du Bas-Saint-Laurent. Ce site touristique reconnu pour sa très rapide tyrolienne de 1,3 km, offre à ses visiteurs de l'hébergement en chambres, chalets, yourtes et camping. Il s'agit du plus gros et beau relais de motoneiges et VTT au bas St-Laurent!! Les amateurs de nature et de plein air s'y retrouvent pour la randonnée pédestre, faire du vélo ou profiter de la piscine creusée. On y trouve aussi un superbe resto-bar avec salle de réception et une cuisine digne des grands restaurants. Faites vite avant qu'il soit TROP TARD!

  • Superficie du terrain: 31 268 256 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2011
JEAN SEBASTIEN DUBOIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75' X 120' Irrégulières

2011

Aluminium , PVC

Béton coulé

Bois

Membrane élastomère

Chauffé , Détaché , Double largeur

Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Superbe site totalisant 722,9 acres dont 717,9 acres avec bail emphytéotique de 20 ans renouvelable avec la municipalité régionale de compté du Témiscouata.

-Un système de géothermie à la fine pointe de la technologie assure le confort du pavillon. L'immeuble est équipée d'une buanderie industrielle, de panneaux solaires pour l'eau chaude, d'un système de traitement des eaux usées industriel et d'une salle de traitement d'eau potable.

- Rapport d'inspection et d'évaluation 2021 au dossier.

- INCLUSIONS :
- Tous les droits, titres et intérêts que le VENDEUR détient ou pourra détenir, notamment à titre de locataire, dans les lots suivants: 3 226 562, 3 226 563, 3 583 063, 3 583 064, 3 583 344, 3 583 065, 3 583 392 du cadastre du Québec, dans la circonscription foncière de Témiscouata.

- La vente POURRAIT se faire via la vente des actions de l'Entreprise d'hôtellerie opérée au 69, route Mont-Citadelle, Saint-Honoré-de-Témiscouata, province de Québec, G0L 3K0, sous le nom de « Parc du Mont-Citadelle », et comprenant plus particulièrement, mais sans limitation, ce qui suit, savoir :
- L'Immeuble;

- La propriété et le droit à l'usage exclusif du nom « Parc du
Mont-Citadelle ».

- Tous les droits reliés à l'identification de l'Entreprise et
comprenant notamment, mais sans limitation, le numéro de
téléphone présentement en usage, les affiches, les enseignes,
la publicité, et tout le fonds de commerce électronique, le contrat d'hébergement, l'adresse courriel et le site internet.

- Tout le mobilier, l'ameublement et les équipements utilisés dans le cours normal de l'exploitation de l'Entreprise.

- La liste des clients et l'achalandage.

- Tout le Matériel informatique (hardware), les logiciels, les
licences et les bases de données qui y sont inscrites (software),
ainsi que les codes d'accès et mots de passe, servant à
l'exploitation de l'Entreprise, sous réserve des droits d'auteur.

- La liste des fournisseurs ainsi que tous les droits du Vendeur aux contrats et soumissions en cours, ainsi qu'aux contrats de
service et commandes en carnet de l'Entreprise.

- Tous les droits du Vendeur dans les permis et licences
permettant l'exploitation de l'Entreprise, dans la mesure où ils
peuvent être transportés à l'Acheteur.

- Tous les droits, titres et intérêts dans la propriété intellectuelle se rapportant aux activités de l'Entreprise, notamment les marques de commerce, dont le Vendeur a le contrôle ou la propriété.

- Tous les droits, titres et intérêts dans les améliorations locatives effectuées dans le local où l'Entreprise est exploitée.

- Tous les droits, titres et intérêts dans le bail en vigueur pour le local dans lequel l'Entreprise exerce ses Activités.

- Tous les droits, titres et intérêts dans toutes garanties légales ou conventionnelles dans les biens vendus.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75' X 120' Irrégulières

2011

Aluminium , PVC

Béton coulé

Bois

Membrane élastomère

Chauffé , Détaché , Double largeur

Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

700'5" X 300' Irrégulières

31 268 255,59 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

Bail emphytéotique pour 1266004 mc , Boisé

Asphalte , Non pavée

Garage : 8

Commercial , ZONAGE.ZONAGE.RECR

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Géothermie , Électricité , Propane , É?nergie solaire

Adapté pour personne à mobilité réduite , 1 dans chacune des 4 yourtes , Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Système d'alarme , Thermopompe murale

Système privé

Privé

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

*** Voir Addenda ***

Effets personnels du vendeur .

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
69 Route du Mont-Citadelle, Saint-Honoré-de-Témiscouata, G0L 3K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 50.7%
  • 10.5%
  • 28.4%
  • 7.5%
  • 0.0%
  • 80.0%
  • 8.6%
  • 0.0%
  • 8.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN SEBASTIEN DUBOIS
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